物業(yè)維修基金申請時間大幅縮短
來源:中國物業(yè)網(wǎng)
昨日起,長沙市維修資金業(yè)主網(wǎng)絡表決投票系統(tǒng),正式投入運行。業(yè)主哪怕在千里之外,都可輕點鼠標完成表決。這在實際上大大縮短了物業(yè)維修基金的申請時間。
電梯停運,住戶火急火燎,維修卻往往不見動靜——動用物業(yè)維修基金修繕,須占受益建筑物總面積2/3以上,且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主簽名同意。而征取簽名,需要花費相當長時間。維修基金使用難,是目前長沙各小區(qū)普遍存在的問題。
一方面是業(yè)主急等用錢修房子,一方面卻是物業(yè)維修基金賬上“有錢使不出”。據(jù)市住建委副主任楊新武介紹,目前長沙物業(yè)維修基金專用賬戶上有73億元資金,但由于類似“雙三分之二簽名難”的政策瓶頸,資金使用率偏低。
記者昨日從長沙市物業(yè)維修資金管理中心了解到,該中心聯(lián)合長沙市房產信息中心開發(fā)了維修資金業(yè)主網(wǎng)絡表決投票系統(tǒng),即日起正式投入運行。長沙市對物業(yè)維修資金申辦在手段上進行簡便化,在程序上也在進行簡便化。長沙市此前公布的《長沙市物業(yè)專項維修資金管理辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《辦法》)中提出了一次性表決和應急維修兩種解決辦法,后者規(guī)定只要出現(xiàn)“應急維修情形”,維修費用可以直接從相關業(yè)主物業(yè)專項維修資金中列支。
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