久久国产精品-国产精品_黄网站在线无码视频_69久成无码免费视频_天天天天噜在线视频

行業(yè)資訊
公司動態(tài)
  行業(yè)資訊
 當(dāng)前位置:首  頁 > 信息中心 > 行業(yè)資訊  
 
“和事佬”上門當(dāng)說客 三年物業(yè)費終結(jié)清
----

   光明網(wǎng)訊(通訊員 馮亮 江雪芹)   物管公司與業(yè)主之間的糾紛,一直是全國老百姓生活中普遍存在的煩心疙瘩。近日,重慶市長壽區(qū)人民法院受理了一起物管公司狀告11戶業(yè)主不繳物業(yè)服務(wù)費的糾紛案件,其中最長未交的達到三年之久,涉及物業(yè)服務(wù)費4萬余元。

       20111221日,優(yōu)美物業(yè)管理有限公司長壽分公司(化名,以下簡稱優(yōu)美物管公司)一紙訴狀將歡樂小區(qū)陳某等11戶業(yè)主告上法庭,要求他們支付各自的物業(yè)服務(wù)費并按照合同約定3%/日支付違約金。該院民一庭承辦法官在接案后發(fā)現(xiàn),11名被告除被要求支付的物業(yè)服務(wù)費期限不一致外,其他內(nèi)容基本一致。按理說,欠賬還錢、欠費當(dāng)繳,優(yōu)美物管公司的合法行為法院應(yīng)該支持。但是,個別業(yè)主不繳費雖然算不上是新鮮事,為什么這11戶都不約而同地不繳費呢?這其中又有何隱情?

      懷揣著滿腦子的疑問,法官撥通了被告陳某的電話。電話接通后,陳女士聽說是物管公司起訴要求自己支付物業(yè)服務(wù)費,便氣不打一處來,他們還惡人先告狀,優(yōu)美物業(yè)的服務(wù)既不優(yōu)也不美,我們小區(qū)到處臟亂差,它還好意思去告狀。何況我家的裝修保證金在那里放了幾年都沒給我,我為什么還要繳物業(yè)費?法官正待向陳女士解釋,但完全插不進話來,法官,您可不能聽信他們的一面之詞,反正要我交物業(yè)服務(wù)費也可以,讓他們先退還我的裝修保證金,說完陳女士就掛斷了電話。電話這頭,法官已經(jīng)徹底明白,優(yōu)美物管公司和11戶業(yè)主之間的問題必須要一個一個弄清楚,才能解決問題。

      第二天清晨,冒著濃密的大霧,法官和書記員小泉就背著一沓沓的案卷,來到歡樂小區(qū)開始走家串戶,當(dāng)起了和事佬。

      憑著多年的調(diào)解工作經(jīng)驗,法官先找到了欠費業(yè)主挨個了解情況。張家說自家房頂漏水需要維護,給物管公司說了很多遍一直沒有結(jié)果,所以沒有服務(wù)也就不會繳納服務(wù)費;李家說頂樓業(yè)主占用公共用地搭建房屋,物管公司不管不理,自家連個晾衣服的地方都沒有,所以也不繳服務(wù)費……11戶不繳物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主,各有各的理由,通過歸納梳理,法官發(fā)現(xiàn)他們的爭議焦點不是不愿繳物業(yè)服務(wù)費,而是覺得沒有享受到優(yōu)美物管公司的正常物管服務(wù)。

     “解鈴還須系鈴人,法官找到了優(yōu)美物業(yè)公司,指出業(yè)主們反映的問題屬于物業(yè)管理范疇,要求物業(yè)公司拿出實際行動,徹底解決業(yè)主們反映的問題,必須在最快時間內(nèi)解決。接下來的一個星期,法官每天都穿梭在歡樂小區(qū),不斷督促優(yōu)美物管公司改進服務(wù),針對業(yè)主提出的問題逐個解決。

      功夫不負有心人,開庭時已經(jīng)有2戶主動交了物業(yè)服務(wù)費,另外9戶看到物管公司真誠地改變服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量后也當(dāng)庭表示主動繳納,物管公司也表示不再主張違約金。截至201219日,所有的業(yè)主都交齊了拖欠的物業(yè)服務(wù)費,還有一部分業(yè)主提前預(yù)交今年上半年的所有物業(yè)費用。

 

 
成都泓濟物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 版權(quán)所有  地 址:四川成都市古臥龍橋街10號(成物大廈13樓)  郵 編:610016
蜀ICP備17023490號-1 川公網(wǎng)安備51010402000624號
電 話:028-86677710  傳 真:028-86655401  E-Mail:hjcd@hjcd.com.cn