新法制報
網(wǎng)友duhuaifeng88：我買了一套90.5平方米的房子。我于2011年7月27日簽訂的商品房買賣合同，2011年11月11日交房領(lǐng)取鑰匙。交房后，物業(yè)公司要求我從簽訂合同之日起繳納物業(yè)費。請問，我的物業(yè)費是從簽訂商品房買賣合同之日起繳納還是從交房之日起繳納？
江西一信律師事務(wù)所潘紅衛(wèi)律師：根據(jù)《物業(yè)管理條例》第42條第二款“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納”的規(guī)定，該網(wǎng)友所購買的房屋，應(yīng)當從開發(fā)商將房屋交付給他使用之日起繳納物業(yè)管理費。現(xiàn)物業(yè)公司要求其從合同簽訂之日就承擔物業(yè)管理費是沒有依據(jù)的。
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